Maak een vertaling van het structuur en prioriteiten naar de aansluiting op de eigenheid van de plek en de bredere omgeving; plan laat mogelijkheid tot een zekere flexibiliteit (ev free to infill zone)

Integreer het project in de bestaande omgevingscontext: landmarks, herkenningspunten, brug verleden-heden; menselijke schaal; ruimte voor multifunctioneel en meervoudig gebruik; intensiteit in activiteiten afstemmen op nabijheid voorzieningen en openbaar vervoer

Maak acupunctuur ingrepen mogelijk: herwaardering winkelapparaat, groen- en speelweefsel, aandacht voor binnengebieden

Onderzoek de noodzaak van intensivering & extensivering en sluit aan bij structurele voorziening van openbaar vervoer, aard van de plek met gradiënt voor intern/externe optimale bereikbaarheid, interne/externe verkeersontsluiting. Denk aan de trage wegen.

Lokaliseer verkeersaantrekkende activiteiten juist in de wijk en goed bediend door het openbaar vervoer

Voorzie een autoluwe buurt en doorgedreven STOP-principe: collectieve voorziening parkeren, fiets-voorzieningen (stallen, berging, routes) tot en met aansluiting op bovenlokale routes, geen barrières

Besteed aandacht aan synergie van water en groen met bebouwde morfologie. Laat groen en water dienen als basislayer voor sociaal-recreatief netwerk; open (historische) waterlopen

Voorzie een waterhuishouding die in balans is; Collectief wateropvang voor hergebruik; Integratie van de fysiek-ecologische rol van het water in project en omgeving (reliëf, topografie); aantrekkelijkheid van water en zachte waterkanten, wadi's

Zorg ervoor dat de groenstructuur aansluit op de omgeving; bescherming en versterking van biodiversiteit en beeldbepalende elementen in het (stedelijk) landschap incl. KLE's; groen- en speelweefsel, integreer netwerk van trage wegen doorheen het projectgebied in groenstructuur

Zorg voor een integrale woonkwaliteit; garantie op privacy en minimale buitenruimte (bvb. terrassen) bij het wonen, bundeling van parkeren spaart op open buitenruimte, speciale aandacht buitenruimte van scholen, kinderopvang, sportaccomodatie; is het project creatief doordacht voor meervoudig gebruik, (in)formele ontmoetingsruimte

Integreer in grote projectontwikkeling subkernen met aantrekkelijke indoor voorziening voor ontmoeting, buurt- en publiek activiteiten; integratie van wonen-werken-diensten

Voorzie een spreiding in wijkuitrusting (met inschatting van toekomstige inwoners en gebruikers,) houd rekening met bestaande handel- en dienstenapparaat binnen 500m à 1000m

Sluit de morfologie op een creatieve en kwalitatieve wijze aan op de morfologie van de omgeving? Wordt er gestreefd naar visuele accenten, speelsheid en eenheid in straat en pleininrichting (opbouw in materialen en uitrusting)?

Zorg ervoor dat het projectontwerp inspeelt op de historiek, de eigenheid en karakteristieken van het (stedelijk) landschap.

Voorzie het behoud en valorisatie van de bodem- en landschapskwaliteiten van de plek

Voorzie een ecologisch ontwerp voor KLE's, parken, tuinen, groendaken, gevelgroen, oevers …

(**)verdeling bouwvelden; menging huur/koop binnen één bouwveld; typologie grootte, opbouw verticaal & horizontaal, diverse woonvormen; collectieve uitrusting spaart op individuele ruimte; zorg voor kwaliteit ongeacht de prijscategorie

(**)aan/afvoerpunten logistiek transport & logische transportroutes; circulatie voor klanten & bezoekers: aansluiting (1) openbaar vervoer (2) collectief parkeren op min. 500m

(**)geschikte locatie van toegang tot woningen, publieke gebouwen & parkings; voorzien van gradiënt in aanpalende (semi-) private/publieke ruimte bij wonen én publieke gebouwen; uitnodigend voor (in)formele ontmoeting

Voorzie een verkeerscirculatieplan: bevorder de verkeersleefbaarheid van de wijk met transparante ontsluiting

Voorzie collectief autogebruik, agreement voor auto delen.

Voorzie een waterstudie met impact ten aanzien van groendaken en reliëf, doorlaatbaarheid van het terrein op de site

Ontwikkel partnerships voor beheer multifunctionele accommodatie; collectieve uitbouw van diensten op bedrijventerreinen

Ontwikkel de allianties, initiatieven en opleiding voor een (versterking van) lokale sociale economie; sociale clausule voor lokale recrutering van werkkracht, zowel in de bouwsector als initiatiefnemers in het toekomstig project

Draag zorg voor een flankerend beleid via gronden en panden, begeleiding kansarme groepen, renovatie bestaand patrimonium, ruiloperatie bestaand versus nieuw FASE 3/4/6

Voorzie maatregelen voor collectieve voorzieningen. Collectieve uitrusting spaart op individuele ruimte; zorg voor kwaliteit ongeacht de prijscategorie

Voorkom fysieke obstakels in het publiek domein

Vermijd dode hoeken bij gebouwen en in semi-private, semi-publieke en publieke ruimtes; pas hiertoe openbare verlichting aan aan de omgeving