Voorkom sociale verdringing en voorzie integrale toegankelijkheid voor alle doelgroepen door middel van een flankerend beleid via gronden en panden, begeleiding kansarme groepen, renovatie bestaand patrimonium, Formules van ruiloperatie bestaand versus nieuw en zaken van woonzorg meenemen. Nieuwe opties (zorg, passief,enz… ) Minstens 10% bestaande woningen mee opnemen in het project!

Leg voorwaarden vast voor typologie en voor met minima naar betaalbaar, sociale woningen koop/huur, aangepast voor ouderen, naar woonvorm

Conditioneer de principes van de concepten woonzorgzone en meegroeiwonen en pas de toegankelijkheidsprincipes voor de (publiek) toegankelijke gebouwen en publiek domein toe in het ontwerpend onderzoek, impactstudies, RUP voorschriften en (bestekvoorwaarden voor) ontwerpopdrachten. (*) Voorzie een multifunctionele accommodatie of  woonzorgzone

(*) Leg voorwaarden vast voor de verhouding tussen zacht en hard weggebruik, interne circulatie en doorgankelijkheid van de site & zachte wegen,controle hier op? Wonen met kinderen op max. 4 verdiepingen hoog, aandacht voor zichtlijnen en locatie ruimte voor spel/recreatie/rust

Besteed aandacht aan de keuze van de architect, aannemer, installateur en het bouwteam Denk hierbij aan: duurzaamheid, vakbekwaamheid, gekwalificeerd, volgens isonormen, …  Overweeg het gecombineerd aanbesteden van aannemer en architect. PLUS voor een goede keuze / selectie :

Neem duidelijk een quotatie voor duurzaamheid op in de selectiecriteria; dit veronderstelt vooraf debatteren over welk gewicht (30 of 50/100) en dit aankondigen, en hoe zal gemeten worden (interne beslissing).

Bestekopmaak voor ontwerp: we zijn ons bewust van het feit dat bvb RUP of kwaliteitsprogramma

(*) juridisch bindend zijn (DUS: afwegen wat wel/niet vast te leggen op langere termijn) en

een bestek (**) meer specifiek, concreter kan zijn om bepaalde ‘eisen’ op te leggen, naast de veralgemenende punten waarvan wij vinden dat ze ‘integraal’ deel uitmaken van bvb een bestek voor ontwerp .. (dan denk ik aan communicatie, openheid, competentie inz gesloten kringlopen); zo kan de gemeente dan ook quoteren op duurzaamheid bij selectie van het ontwerpteam