Duurzame herontwikkeling van een brownfield in de 19de eeuwse gordel

In opdracht van de Stad Gent is de projectdefinitie voor de Gasmetersite (Rabot) doorgelicht, evenals de 'duurzaamheidsmeter' die de Stad heeft ontwikkeld voor integratie van duurzaamheid in stadsontwikkelingsprojecten. In de aanloop naar de opmaak van het bestek voor de Gasmetersite moesten de ambities m.b.t. aspecten van duurzaamheid verder worden vertaald naar meer dwingende kwaliteitscriteria in het bestek. Zo hebben de NGO's kwaliteitseisen voorgesteld voor selectie van het ontwerp- en ontwikkelingsteam en de aannemers: bijv. expliciet en impliciet onderschrijven van 'integrale duurzaamheid', procesgerichtheid en bereidheid om daar tijd in te besteden, participatiebereidheid, professionalisme, kwalificaties binnen het domein van duurzaam bouwen, maar ook meer 'subjectieve' criteria, zoals creativiteit en spirit, openheid en geduld... Naast een vraag naar referenties die deze kwalificaties duidelijk kunnen aantonen, is er voorgesteld dat de jury een uitgebreid gesprek zou hebben met de kandidaat projectteams. Op die manier kan gepeild worden naar de concrete invulling van aanpak en methodiek, zeker omtrent de sleutelkwesties. Voor dit project zet de Stad Gent tevens haar duurzaamheidsmeter in. De NGO's formuleerden voorstellen voor verdere aanvullingen en verfijningen aan de duurzaamheidsmeter, door toepassing op de specifieke site in Rabot voor wat betreft het procesverloop, ruimtelijke inplanting en functies, mobiliteit, speelweefsel, natuurlijk milieu, waterbeheer, grondstoffen en afval, energie, gezondheid, leefbaarheid, toegankelijkheid,... Wat door de NGO's bijvoorbeeld sterk is benadrukt, is het verweven van verschillende thema's, netwerken en structuren. Deze netwerken moeten zoveel mogelijk 'verknoopt' worden, zodat synergie kan ontstaan: bijv. het trage wegennetwerk met het openbaar vervoersnetwerk, het groene netwerk met het blauwe netwerk (zoeken naar meerwaardes op ecologisch gebied en beleving), het trage wegennetwerk op het groen-blauwe netwerk, het sociaal-recreatief netwerk op het groen-blauwe netwerk, het speelweefsel-netwerk, op het netwerk van basisuitrusting, diensten en voorzieningen, de energetische aspecten met het groene weefsel en het wegennetwerk alsook de gebouwinplanting onderling, enz.