Clementwijk Sint-Niklaas: van principes naar een onderbouwd plan

De stad Sint-Niklaas vroeg ons advies op het masterplan van de Uitbreiding Clementwijk. Hoewel er nog geen duidelijke projectdefinitie was, konden we in het plan toch al veel ideeën en principes terugvinden. Na ons advies, en door de samenwerking met het bureau ‘Fris in het landschap’, komt de stad Sint-Niklaas tot een verbluffend resultaat. De stad heeft nu echt gekozen voor een autoluwe wijk. Dit hebben ze gerealiseerd door de inpandige parkeerplaatsen te schrappen, de pleintjes echt autovrij en kindvriendelijk te maken, een bus door de wijk te laten rijden enz. Het nieuwe plan houdt ook rekening met lokale potenties zoals groenelementen, water, en reliëf: de bestaande waterlopen blijven behouden, de groenstructuur wordt versterkt. In het nieuwe plan zijn er geen alleenstaande woningen van 2 bouwlagen meer, maar rijwoningen en stapelwoningen van 3 à 4 bouwlagen. De gebouwen zijn dus veel compacter waardoor de energievraag veel kleiner is, de ruimte veel efficiënter wordt gebruikt enz. De helft van de gebouwen is noord-zuid georiënteerd, wat positief is voor de benutting van passieve en actieve zonne-energie. In de wijk is er bovendien plaats voor allerlei woontypologieën en voorzieningen, zelfs een ‘open school’. Kortom, een plan met visie.